Những doanh nghiệp có tầm nhìn và tiềm lực đã vượt qua cuộc “thử lửa” thành công và bắt đầu làm chủ cuộc chơi trên thị trường bất động sản.

Quyết định đầu tư táo bạo khi thị trường đóng băng

Theo thông lệ, thị trường bất động sản thường trầm lắng vào đầu năm do nghỉ Tết kéo dài. Nhưng năm nay lại hoàn toàn khác, thị trường đã sôi động ngay từ những tháng đầu năm. Thống kê của công ty tư vấn CBRE cho thấy, trong ba tháng đầu năm 2015, số lượng căn hộ đã bán được tại Hà Nội và TP. HCM tăng gấp đôi so với cùng kỳ năm trước, và đạt gần 10.000 căn.

Với đà tăng nóng này, kỷ lục bán được 27.000 căn hộ tại hai thành phố lớn nhất cả nước vào năm ngoái rất có thể sẽ bị phá vỡ trong năm nay.

Nhưng, không nhiều doanh nghiệp được hưởng niềm vui khi thị trường phục hồi. Trải qua giai đoạn thanh lọc khắc nghiệt do thanh khoản đóng băng, ngân hàng thắt chặt cho vay, nhiều doanh nghiệp đã rời bỏ thị trường. Trong bối cảnh đó, không ít nhà đầu tư nước ngoài cũng nản lòng, từ bỏ ý định đầu tư.

Bằng chứng là, vốn FDI vào bất động sản sụt giảm thê thảm trong 5 năm qua. Từ chỗ hàng chục tỷ USD đăng ký mỗi năm, lĩnh vực này chỉ thu hút được 850 triệu USD vào năm 2011. Năm 2012 khá hơn một chút với 1,8 tỷ USD, nhưng năm 2013 lại tụt xuống còn 950 triệu USD.

Ông Marc Townsend, Tổng giám đốc CBRE, thừa nhận, Việt Nam hầu như không xuất hiện trên “ra đa” của nhà đầu tư bất động sản nước ngoài trong suốt mấy năm qua. Không những thế, một số doanh nghiệp còn để mặc dự án “trùm mền” vì không huy động được vốn hoặc không bán được hàng.

Nhưng, lửa thử vàng. Giữa lúc thị trường chìm trong khủng hoảng thì cuối năm 2012, Tập đoàn Perdana ParkCity đã bất ngờ mua lại toàn bộ cổ phần của đối tác Việt Nam trong Công ty cổ phần phát triển đô thị quốc tế Việt Nam - chủ đầu tư dự án khu đô thị ParkCity Hanoi. Thời điểm đó, quyết định này được coi là táo bạo và mạo hiểm, bởi kinh tế vẫn khó khăn, triển vọng thị trường bất động sản chưa sáng sủa.

Hồi tưởng chặng đường đã qua, ông Lawrence Peh, Tổng giám đốc ParkCity Hanoi nhận xét, kinh tế vĩ mô khó khăn đặt ra thách thức cho tất cả các doanh nghiệp bất động sản tại Việt Nam. Tuy nhiên, với tầm nhìn dài hạn, niềm tin vào sự phục hồi và phát triển mạnh mẽ trở lại của thị trường bất động sản, ông cho rằng, khó khăn chỉ là nhất thời nên Perdana ParkCity vẫn kiên trì bám trụ.

Không chùn bước trước thách thức, Perdana ParkCity tiếp tục đầu tư vào Việt Nam. Sau khi chuyển đổi thành 100% vốn nước ngoài, ParkCity Hanoi đã “thay da, đổi thịt” ngoạn mục. Trong khi một số dự án lân cận vẫn trơ cọc sắt hoen gỉ vì thiếu vốn thì ParkCity Hanoi thay đổi từng ngày.

Ngày 31/1/2015, ParkCity đã khánh thành giai đoạn I với 177 căn nhà thuộc tiểu khu Nardyne Gardens, đại lộ chính và khu xử lý nước thải. Cho đến nay, Perdana ParkCity đã giải ngân hơn 100 triệu USD vào dự án.

Tiểu khu Nadyne Gardens đã đón hơn 100 hộ dân về sinh sống

Nỗ lực tạo dựng môi trường sống độc đáo

Giờ đây, khi niềm tin vào sự phục hồi của thị trường trở thành hiện thực, Perdana ParkCity không những là một trong số ít nhà đầu tư nước ngoài vẫn còn trụ lại mà còn tiếp tục đầu tư lớn nhằm thỏa mãn nhu cầu của khách hàng đang tăng lên từng ngày.

Tiểu khu nhà ở tiếp theo là Evelyne Gardens với 165 căn biệt thự và liền kề nằm trên diện tích 4,7ha đang tiến hành xây móng với tốc độ rất nhanh. Tầm nhìn và kỳ vọng của Perdana ParkCity được đền đáp xứng đáng vì chỉ trong một thời gian ngắn, hơn 300 khách hàng đã đăng ký mua nhà tại Evelyne Gardens mặc dù chỉ bán 60 căn trong đợt đầu.

Sở dĩ Tiểu khu Evelyne Gardens có thể thu hút được lượng đông khách hàng trong một thời gian ngắn như vậy bởi giá bán khá mềm so với các dự án cạnh tranh, chỉ khoảng 33 triệu/m2 xây dựng.

Tiểu khu Evelyne Gardens đang nhận đăng ký cho đợt mở bán sắp tới

Không thỏa mãn với thành công đã đạt được, Perdana ParkCity vẫn nỗ lực và quyết tâm tạo dựng một môi trường sống độc đáo cho cư dân của ParkCity.

Không chỉ có không gian xanh, ParkCity Hanoi còn đầu tư hơn 200 tỷ đồng xây dựng khu tiện ích ParkCity Club với các hạng mục như hội trường đa chức năng có đường chạy bộ bên trong, bể bơi trong nhà và ngoài trời, phòng tập gym, sân tennis, lầu Vọng Cảnh, phòng chơi dành cho trẻ em, sân cầu lông trong nhà.

Một điểm nhấn của ParkCity Hanoi cũng như toàn bộ khu vực phía Bắc quận Hà Đông là khu phức hợp nhà ở - thương mại ParkCity TownCenter. Toạ lạc trên diện tích 17ha, khu phức hợp bao gồm nhà phố kinh doanh, văn phòng, cửa hàng bán lẻ, nhà ở kết hợp với văn phòng làm việc xen kẽ với khu cao tầng được kết nối bởi cây xanh, hồ nước và những công viên dạng tuyến. Đặc biệt, trong khu phức hợp này, chủ đầu tư sẽ phát triển loại hình bất động sản độc đáo và hấp dẫn, chưa từng xuất hiện tại Việt Nam.

Phối cảnh Khu phức hợp ParkCity TownCenter

Ông Lawrence Peh cho biết, khi hoàn thành, ParkCity Hanoi sẽ cung cấp tổng cộng 5.715 đơn vị nhà ở trên tổng diện tích 77ha. Tổng vốn đầu tư sẽ lên đến hàng tỷ USD.

Linh Giang